Покончить с ипотечным рабством: 8 методов продажи квартиры из-под ипотеки

  Вступление Продавать или нет – этот вопрос каждый собственник решает самостоятельно.  Мотивация здесь может быть разной – от простой экономической подоплеки до жизненных обстоятельств. Если вами действительно движет идея экономической целесообразности такой сделки, то используйте калькулятор погашения ипотеки на нашем сайте, который может помочь Вам с оценкой затрат и потенциальной экономии после продажи ипотечной квартиры, а также рекомендуем почитать о возврате уплаченных процентов при досрочном погашении.   Прежде чем перейти к детальному разбору потенциальных схем по продаже залоговой недвижимости, […]

Читать далее

Формы 3-НДФЛ и программы для заполнения Налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц

О Налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ) Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ является основным отчетным документом физического лица по налогу на доходы (НДФЛ) перед налоговой службой. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) является основным налогом на доходы в России для населения, ранее этот вид налога также именовался «подоходным налогом».   Всего предусмотрено несколько форм документов, относящихся к налогу НДФЛ. Основная и наиболее важная форма документа – это форма 3-НДФЛ или «Налоговая декларация по налогу на доходы […]

Читать далее

Бюро кредитных историй: какая там есть информация, как ее получить и как исправить

  О кредитной истории Если вам отказали в кредите или ипотеке — посмотрите в свою кредитную историю. Возможно, в ней вы узнаете о себе много интересного. В вообще кредитная история — это как «честь, которую нужно беречь смолоду». Потому для начала неплохо бы посмотреть какая информация о вас как заемщике уже имеется в распоряжении банков. Кредитная история — это досье на заемщика. В нем рассказано, какую сумму и когда вы занимали, платили вовремя или задерживали и обращались ли в другие банки за кредитами. Но также тут зачастую есть информация […]

Читать далее

Как вернуть проценты по кредиту при досрочном погашении

  Что такое аннуитет Аннуитетный платеж — самый популярный вид расчета кредита как при кредитовании юридических лиц, так и физических лиц. Аннуитет — это равный по сумме ежемесячный внос для погашения задолженности по кредиту, который включает в себя как сумму основного долга, так и сумму начисленных процентов за кредит. Особенность аннуитетных платежей в том, что в начале срока процентная часть выплат очень большая, а погашение основного долга (тела кредита) — маленькое. При кредитовании на длительный срок получается так, что если посмотреть […]

Читать далее

Почему ставка процента по кредиту оказалась выше? Аннуитет

  О расчете банками ежемесячных платежей Очень часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда при самостоятельно расчете платежей по кредиту или при прочтении договора с банком выясняется, что ставка по кредиту оказывается выше той, которая была первоначально заявлена (и даже разрекламирована) банком. Почему так происходит, почему ставка по кредиту была заявлена 14,5%, а фактический платеж получен, исходя из ставки 15,5%? Имеет ли банк право рассчитывать сумму платежа по кредиту по формулам, допускающим отклонение от собственной заявленной ставки? Основной смысл состоит в отличии эффективной […]

Читать далее

Что выгоднее лизинг или кредит: сравнительный калькулятор Excel

    На мобильном устройстве рекомендуем использовать этот калькулятор платежей по лизингу.   В файле Excel ниже представлена модель сравнительного расчета затрат для выбора наиболее экономичного способа приобретения имущества — в кредит или в лизинг на срок до 10-ти лет. Основные изменяемые параметры в модели задаются в ячейках, закрашенных желтым цветом. Вы можете обновлять данные прямо на сайте, получая пересчет. Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на иконку   Модель дает возможность анализа эффективности каждого из способов приобретения имущества для […]

Читать далее

Калькулятор ипотеки ВТБ24 с досрочным погашением (сокращение срока кредита)

      Возможно использовать расчет Эксель прямо на сайте либо скачать его. Подстановка параметров осуществляется в желтые поля (изменяемые ячейки). Расчет графика осуществляется по методу аннуитетных платежей на основе указаний ЦБ России. Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сокращением срока выплаты. Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на иконку   Модель позволяет планировать досрочное погашение ипотеки с сохранением одинаковой суммы ежемесячного платежа (аннуитета), но с сокращением срока кредита. Такая методика погашения сейчас применяется в ВТБ24 […]

Читать далее

Калькулятор расчета платежей по лизинговому договору

    В отличие от более сложных моделей, размещенных на сайте, не учитывает влияние налоговых последствий для лизингодателя и лизингополучателя — юр. лица, а также учета амортизации, НДС и других платежей. Следует учесть в состав процентной ставки включена не только стоимость средств для лизинговой компании (% по кредитам, которые берет лизинговая компания), но и накладные расходы лизингодателя. Потому для расчета берется ставка процентов с учетом наценки лизингодателя. Расчет используется для получения суммы лизингового платежа и для оценки переплаты процентов. Для […]

Читать далее

Универсальный калькулятор ипотеки и кредита

    Указанная форма представляет собой универсальный калькулятор расчета потребительского кредита или кредита на приобретение недвижимости (ипотечного кредита). Поскольку методика расчета аннуитетных платежей одинакова во всех странах (виною тому — финансовая математика), то отличия от реальных условий кредита в Вашем банке должны быть минимальны. Для использования формы просто перещелкивайте между вкладками «Кредит» и «Ипотека» и внесите свои цифры.   Примечание: в случае некорректного отображения итогового графика платежей в Internet Explorer, используйте другой браузер (Google Chrome, Firefox, Yandex.браузер). Страхование кредиторов PMI […]

Читать далее

Расчет платежей по ипотечному кредиту Сбербанка с досрочным погашением

      Возможно использовать расчет Эксель прямо на сайте или скачать его. Делая подстановку параметров в модель — желтые поля (изменяемые ячейки), Вы можете построить график выплат по кредиту Сбербанка России с возможностью планировать досрочное погашение. Модель подойдет и для других банков, т.к. методика расчета утверждена ЦБ России. Вы можете скачать расчетную модель в формате MS Excel нажатием на иконку   Модель пригодится Вам, если Вы планируете делать досрочное погашение основного долга по кредиту, чтобы снизить ежемесячный платеж. Альтернативой […]

Читать далее
1 2