Созаемщик по ипотеке. Ответственность. Какие права он имеет на квартиру

Приобретение жилья на условиях ипотеки – это самый распространенный способ, позволяющий улучшить свои жилищные условия для большей части населения в нашей стране и во всем мире. При оформлении договора банки предъявляют строгие требования к уровню платежеспособности кредитуемых лиц. Увеличить недостаточный уровень доходов можно, если привлечь созаемщиков, обладающих надежным доходом и согласных разделить все риски кредитования с основным участником.   О созаемщиках. Законные права и обязанности созаемщика по ипотеке Ипотека – это договор между физическим лицом и банком, согласно которому финансовое […]

Читать далее

Малоэтажное строительство: особенности правового статуса. Как не стать обманутым дольщиком

Под малоэтажным строительством понимают возведение невысоких зданий не более трех этажей. Сегодня такие постройки становятся популярными в стране благодаря компактности и относительной комфортабельности по сравнению с огромными «бетонными джунглями» больших городов. В них удобно жить, и их доля в жилом строительстве неизменно растет, что требует изменений в регулировании для достижения определенности в сфере такого рода жилой застройки. А сейчас, мы расскажем как не «наломать дров» и проверить легальность строительства малоэтажного ЖК.   Нормативное регулирование малоэтажной многоквартирной жилой застройки. Терминология В […]

Читать далее

Обязательно ли делать страховку по ипотеке. Виды страхования и требования банков

Оформляете ипотеку? Кредитный специалист обязательно предложит страховку от целого набора рисков. Сразу возникает вопрос: «Обязательно ли их приобретать?» Стоят они не малых денег, а переплачивать так не хочется. На этот вопрос можно ответить утвердительно лишь частично. Ну и, тем более, можно выбрать страховку от совершенно другой страховой компании, чем предлагается банком. Вот и разберемся, какие виды страхования для ипотеки есть, и что из них обязательно.   Требования закона Страховых программ множество, но закон обязывает ипотечных заемщиков приобретать только один вид […]

Читать далее

Обманутые дольщики Московской области. Куда обращаться и что дает попадание в реестр

Самым доступным способом решения жилищных проблем выступает покупка строящейся недвижимости. Наиболее распространенной формой взаимодействия с девелоперами выступает заключение договора долевого участия. Граждане, вкладывающие средства в строительство квартир, несут все риски сохранности произведенных инвестиций. Несмотря на предусмотренные законом 214-ФЗ гарантии (штрафные санкции и страхование), новости про обманутых дольщиков появляются регулярно. Давайте разберемся, что делать, если инвестор в недвижимость столкнулся с проблемами.   С чем сталкиваются обманутые дольщики в Московской области Рынок подмосковного жилья популярен среди граждан, переезжающих работать в столицу. Покупка […]

Читать далее

Обманутые дольщики Москвы. Куда обращаться и как попасть в реестр обманутых дольщиков

Реалии жизни таковы, что сегодня обманутых дольщиков на просторах нашей родины большое количество. Многие из них ожидают своего жилья длительный срок. Откуда берутся долгострои? Причины возникновения долгостроев могут быть разными. К ним, как правило, относится возникновение финансовых  и (или) правовых проблем у строительной организации, умышленное мошенничество застройщика. Чаще всего это последствия экономических неурядиц. Столица не стала исключением в этом вопросе. На территории города имеется большое количество замороженных строек.   Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве Остановленное по тем или иным причинам […]

Читать далее

Ипотека и ДДУ – совместно нажитое имущество супругов?

Развод всегда тягостен для семьи не только личными переживаниями, но и необходимостью менять привычный уклад жизни, в частности условия и место проживания. Если жилье семейной пары было приобретено в ипотеку, которая все еще не выплачена, ситуация дополнительно отягощается, поскольку не всегда понятно как делить такое имущество. Является ли ипотека, ДДУ и материнский капитал совместно нажитым имуществом, если они были приобретены или проинвестированы во время брака?   В статье 34 Семейного кодекса РФ говорится, что все имущество, нажитое в браке и […]

Читать далее

Переуступка прав по ДДУ: требуется ли согласие застройщика по закону?

Современность такова, что все большее число семей стремится приобретать квартиры на этапе строительства. Зачастую обстоятельства складываются так, что приходится принимать решение о продаже объекта недвижимости еще на этапе строительства. Каковы же особенности переуступки ДДУ? У такой сделки свои нюансы. Одним из таких нюансов является согласие застройщика при переуступке прав требования по ДДУ. Участники сделки часто задаются вопросом насколько такое требование обосновано и законно.   Общие положения ГК РФ об уступке прав требования Для полного понимания сути вопроса необходимо разграничить договоры […]

Читать далее

Обманутые дольщики и банкротство застройщика: как защитить свои права в 2017 году

Реестр обманутых дольщиков Все дольщики, права которых были нарушены застройщиком, могут подать сведения о себе в специальный государственный учетный орган. Этот специальный орган называют реестром обманутых дольщиков. К сожалению, в разных областях учет ведут различные органы власти. Например, реестр в Московской области ведется Министерством строительного комплекса, в Санкт-Петербурге им занимается Комитет по социальной политике и так далее. Нужен реестр для таких целей: Всем обманутым дольщикам, которые подали информацию о себе в реестр, могут получить от региональных властей компенсацию. Тип и […]

Читать далее

Расторжение ДДУ по инициативе участника в одностороннем порядке и по соглашению с застройщиком

Документ, подписанный между застройщиком и долевым инвестором, исполняется до конца и до буквы закона далеко не во всех случаях. Об этом свидетельствует порядок расторжения ДДУ сторонами, которые предусматриваются в тексте каждого договора. Решаясь на заключение ДДУ, клиент компании должен учитывать все риски, связанные с осуществленными вложениями в новостройку. Правила, регулирующие прекращение действия соглашения, в очередной раз претерпели изменения. Это обусловлено стремлением законодателя обеспечить баланс интересов дольщиков и строительных компаний: защитить первых от недобросовестных строителей, а вторых – от «потребительского экстремизма». […]

Читать далее

Выявленные недостатки новостройки: какие меры предпринять дольщику по 214-ФЗ

Случаи выявления скрытых и явных дефектов в только что построенной квартире являются весьма распространенными и влияют не только на условия проживания в дальнейшем, но и на ее рыночную стоимость. Подробнее о том, какие меры предпринять дольщику при обнаружении недостатков в объекте долевого строительства – читайте далее.   Описание квартиры в ДДУ Интересы каждого дольщика защищаются 214-ФЗ и Законом «О защите прав потребителей». Первый претерпел серьезные изменения с начала 2017 года, которые имели своей целью повышение гарантий безопасности сделки между всеми […]

Читать далее
1 2