созаемщик по ипотеке

Созаемщик по ипотеке. Ответственность. Какие права он имеет на квартиру

Приобретение жилья на условиях ипотеки – это самый распространенный способ, позволяющий улучшить свои жилищные условия для большей части населения в нашей стране и во всем мире. При оформлении договора банки предъявляют строгие требования к уровню платежеспособности кредитуемых лиц. Увеличить недостаточный уровень доходов можно, если привлечь созаемщиков, обладающих надежным доходом и согласных разделить все риски кредитования с основным участником.

Read more
малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство: особенности правового статуса. Как не стать обманутым дольщиком

Под малоэтажным строительством понимают возведение невысоких зданий не более трех этажей. Сегодня такие постройки становятся популярными в стране благодаря компактности и относительной комфортабельности по сравнению с огромными «бетонными джунглями» больших городов. В них удобно жить, и их доля в жилом строительстве неизменно растет, что требует изменений в регулировании для достижения определенности в сфере такого рода жилой застройки. А сейчас, мы расскажем как не “наломать дров” и проверить легальность строительства малоэтажного ЖК.

Read more
иски дольщиков

Иски, которые может предъявить дольщик для защиты своих прав

В процессе долевого участия в строительства, если «что-то пошло не так» в ряде случаев может возникнуть ситуация, когда дольщику уже не следует ожидать «благодати» от застройщика в виде акта приема-передачи построенной квартиры, а действовать на упреждение, т.е. обращаться в суд для признания своих прав и взятия ситуации в свои руки. Залогом успешного рассмотрения дела станет основательная подготовка документов и юридически верно составленное исковое требование. Кроме того, важно правильно определить состав участвующих в процессе лиц.

Read more
обманутые дольщики

Обманутые дольщики и новые механизмы защиты по закону 214-ФЗ

На текущий момент большая часть строительства возводимых многоэтажных жилых домов финансируется в рамках долевого участия. Последние изменения в экономике привели к потере недорогих кредитов из-за рубежа, платежеспособный спрос населения сократился. Ситуацию осложнило банкротство некоторых застройщиков, по чьей вине многие дольщики потеряли и свои средства и собственность, без каких-либо гарантий возврата утраченного. Такая ситуация ситуация обнажила многие проблемные моменты законодательного регулирования долевого строительства. С целью решения возникших проблем в 2014-2016 годах было инициировано внесение изменений в закон № 214-ФЗ.

Read more
долевое строительство

Долевое участие в строительстве 2018: какие схемы покупки новостроек предусмотрены законом

Многоэтажное строительство в нашей стране преимущественно осуществляется с привлечением денежных средств покупателей жилья еще на этапе строительстве, а не за счет собственного капитала. После многочисленных случаев мошенничества в этой сфере, когда  долевые участники оставались и без квартир и без денег, был принят Федеральный Закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” № 214-ФЗ от 30.12.04 года, определяющий права и обязанности сторон – участников строительства.

Read more

Обязательно ли делать страховку по ипотеке. Виды страхования и требования банков

Оформляете ипотеку? Кредитный специалист обязательно предложит страховку от целого набора рисков. Сразу возникает вопрос: «Обязательно ли их приобретать?» Стоят они не малых денег, а переплачивать так не хочется. На этот вопрос можно ответить утвердительно лишь частично. Ну и, тем более, можно выбрать страховку от совершенно другой страховой компании, чем предлагается банком. Вот и разберемся, какие виды страхования для ипотеки есть, и что из них обязательно.   Требования закона Страховых программ множество, но закон обязывает ипотечных заемщиков приобретать только один вид […]

Read more

Обманутые дольщики Московской области. Куда обращаться и что дает попадание в реестр

Самым доступным способом решения жилищных проблем выступает покупка строящейся недвижимости. Наиболее распространенной формой взаимодействия с девелоперами выступает заключение договора долевого участия. Граждане, вкладывающие средства в строительство квартир, несут все риски сохранности произведенных инвестиций. Несмотря на предусмотренные законом 214-ФЗ гарантии (штрафные санкции и страхование), новости про обманутых дольщиков появляются регулярно. Давайте разберемся, что делать, если инвестор в недвижимость столкнулся с проблемами.   С чем сталкиваются обманутые дольщики в Московской области Рынок подмосковного жилья популярен среди граждан, переезжающих работать в столицу. Покупка […]

Read more

Обманутые дольщики Москвы. Куда обращаться и как попасть в реестр обманутых дольщиков

Реалии жизни таковы, что сегодня обманутых дольщиков на просторах нашей родины большое количество. Многие из них ожидают своего жилья длительный срок. Откуда берутся долгострои? Причины возникновения долгостроев могут быть разными. К ним, как правило, относится возникновение финансовых  и (или) правовых проблем у строительной организации, умышленное мошенничество застройщика. Чаще всего это последствия экономических неурядиц. Столица не стала исключением в этом вопросе. На территории города имеется большое количество замороженных строек.   Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве Остановленное по тем или иным причинам […]

Read more

Ипотека и ДДУ – совместно нажитое имущество супругов?

Развод всегда тягостен для семьи не только личными переживаниями, но и необходимостью менять привычный уклад жизни, в частности условия и место проживания. Если жилье семейной пары было приобретено в ипотеку, которая все еще не выплачена, ситуация дополнительно отягощается, поскольку не всегда понятно как делить такое имущество. Является ли ипотека, ДДУ и материнский капитал совместно нажитым имуществом, если они были приобретены или проинвестированы во время брака?   В статье 34 Семейного кодекса РФ говорится, что все имущество, нажитое в браке и […]

Read more
переуступка прав по ДДУ

Переуступка прав по ДДУ: требуется ли согласие застройщика по закону?

Современность такова, что все большее число семей стремится приобретать квартиры на этапе строительства. Зачастую обстоятельства складываются так, что приходится принимать решение о продаже объекта недвижимости еще на этапе строительства. Каковы же особенности переуступки ДДУ? У такой сделки свои нюансы. Одним из таких нюансов является согласие застройщика при переуступке прав требования по ДДУ. Участники сделки часто задаются вопросом насколько такое требование обосновано и законно.   Общие положения ГК РФ об уступке прав требования Для полного понимания сути вопроса необходимо разграничить договоры […]

Read more
1 2