Реалии жизни таковы, что сегодня обманутых дольщиков на просторах нашей родины большое количество. Многие из них ожидают своего жилья длительный срок. Откуда берутся долгострои? Причины возникновения долгостроев могут быть разными. К ним, как правило, относится возникновение финансовых и (или) правовых проблем у строительной организации, умышленное мошенничество застройщика. Чаще всего это последствия экономических неурядиц. Столица не стала исключением в этом вопросе. На территории города имеется большое количество замороженных строек. Обзор проблемы обманутых дольщиков в Москве Остановленное по тем или иным причинам […]
Read moreРубрика: Ипотека и недвижимость
Военная ипотека. Калькулятор накоплений и индексация в 2018 году
Жилищная проблема военнослужащих не нова. В прежние годы существовал только одна возможность стать обладателем своего жилья – получить квартиру по очереди. Теперь эта практика постепенно вытесняется другими более новыми, основными из которых стали ЕДВ – единовременная денежная выплата и НИС – военная ипотека. Ежегодно обе программы претерпевают изменения и совершенствуются.
Read moreПорядок оформления военной ипотеки в 2018 году. Военная ипотека при увольнении
Как в общем-то нетрудно догадаться по самому названию, военная ипотека – это специальная государственная программа, направленная на предоставление помощи определенной категории граждан (в рассматриваемом случае военнослужащим) для решения их жилищных проблем. В данной статье мы расскажем о преимуществах и недостатках, недавних нововведениях и других особенностях этого социального механизма. Суть военной ипотеки Если максимально упростить ее принцип действия, то можно сказать, что механизм работы военной ипотеки заключается в следующем: государство в заранее установленных пределах берет на себя расходы, которые несут […]
Read more
Программа молодая семья в 2018 году. Условия ипотеки для молодой семьи
В рамках действующего законодательства и принятых жилищных программ встать на очередь молодая семья может при соблюдении ряда условий. На сегодняшний день в РФ действует федеральная программа «Жилище» (утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050), составной частью которой является подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей. Она предназначена для поддержки данной социальной группы в вопросах, касающихся улучшения жилищных условий. В данном материале вы узнаете о том, какими законами регулируется процедура получение субсидий, кто именно может рассчитывать на помощь от государства и […]
Read moreИпотека и ДДУ – совместно нажитое имущество супругов?
Развод всегда тягостен для семьи не только личными переживаниями, но и необходимостью менять привычный уклад жизни, в частности условия и место проживания. Если жилье семейной пары было приобретено в ипотеку, которая все еще не выплачена, ситуация дополнительно отягощается, поскольку не всегда понятно как делить такое имущество. Является ли ипотека, ДДУ и материнский капитал совместно нажитым имуществом, если они были приобретены или проинвестированы во время брака? В статье 34 Семейного кодекса РФ говорится, что все имущество, нажитое в браке и […]
Read more
Переуступка прав по ДДУ: требуется ли согласие застройщика по закону?
Современность такова, что все большее число семей стремится приобретать квартиры на этапе строительства. Зачастую обстоятельства складываются так, что приходится принимать решение о продаже объекта недвижимости еще на этапе строительства. Каковы же особенности переуступки ДДУ? У такой сделки свои нюансы. Одним из таких нюансов является согласие застройщика при переуступке прав требования по ДДУ. Участники сделки часто задаются вопросом насколько такое требование обосновано и законно. Общие положения ГК РФ об уступке прав требования Для полного понимания сути вопроса необходимо разграничить договоры […]
Read more
Обманутые дольщики и банкротство застройщика: как защитить свои права в 2018 году
Все дольщики, права которых были нарушены застройщиком, могут подать сведения о себе в специальный государственный учетный орган. Этот специальный орган называют реестром обманутых дольщиков. К сожалению, в разных областях учет ведут различные органы власти. Например, реестр в Московской области ведется Министерством строительного комплекса, в Санкт-Петербурге им занимается Комитет по социальной политике и так далее.
Read moreРиски покупки квартиры и распространенные виды мошенничества со вторичкой
Мошенничество со стороны риэлторов и продавцов недвижимости Приобретение собственного жилья, как в первые в жизни, так и с целью расширения, это вопрос с которым сталкивается большая часть населения нашей страны. Существуют определенные риски при покупке квартиры на вторичном рынке, к которым нужно быть подготовленным. Ведь если верить статистическим данным без проблем проходит всего 10-15 % сделок, связанных с приобретением жилых площадей. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько самых опасных вариантов мошенничества в этом направлении (подробно рассмотрим их ниже), а […]
Read moreРасторжение ДДУ по инициативе участника в одностороннем порядке и по соглашению с застройщиком
Документ, подписанный между застройщиком и долевым инвестором, исполняется до конца и до буквы закона далеко не во всех случаях. Об этом свидетельствует порядок расторжения ДДУ сторонами, которые предусматриваются в тексте каждого договора. Решаясь на заключение ДДУ, клиент компании должен учитывать все риски, связанные с осуществленными вложениями в новостройку. Правила, регулирующие прекращение действия соглашения, в очередной раз претерпели изменения. Это обусловлено стремлением законодателя обеспечить баланс интересов дольщиков и строительных компаний: защитить первых от недобросовестных строителей, а вторых – от «потребительского экстремизма». […]
Read moreВыявленные недостатки новостройки: какие меры предпринять дольщику по 214-ФЗ
Случаи выявления скрытых и явных дефектов в только что построенной квартире являются весьма распространенными и влияют не только на условия проживания в дальнейшем, но и на ее рыночную стоимость. Подробнее о том, какие меры предпринять дольщику при обнаружении недостатков в объекте долевого строительства – читайте далее. Описание квартиры в ДДУ Интересы каждого дольщика защищаются 214-ФЗ и Законом «О защите прав потребителей». Первый претерпел серьезные изменения с начала 2017 года, которые имели своей целью повышение гарантий безопасности сделки между всеми […]
Read more
Copy Protected by Chetan's WP-Copyprotect.