Созаемщик по ипотеке. Ответственность. Какие права он имеет на квартиру

Приобретение жилья на условиях ипотеки – это самый распространенный способ, позволяющий улучшить свои жилищные условия для большей части населения в нашей стране и во всем мире. При оформлении договора банки предъявляют строгие требования к уровню платежеспособности кредитуемых лиц. Увеличить недостаточный уровень доходов можно, если привлечь созаемщиков, обладающих надежным доходом и согласных разделить все риски кредитования с основным участником.   О созаемщиках. Законные права и обязанности созаемщика по ипотеке Ипотека – это договор между физическим лицом и банком, согласно которому финансовое […]

Читать далее

Можно ли отказаться от ипотеки: возможна ли сделка с банком? Последствия неплатежей

Рассчитать платежеспособность в связи с длительным периодом заключения договора ипотеки достаточно сложно. Кредитование зачастую осуществляется на срок от 10 до 30 лет и более. При отсутствии возможности выплаты средств для заемщика возникает вопрос, можно отказаться от ипотеки законным путем, как это сделать, и вернут ли выплаченные средства банку.   Нечем платить ипотеку. Как отказаться от ипотечного кредита При наступлении сложных жизненных обстоятельств или отсутствия необходимости в приобретении объекта недвижимости заемщик вправе обратиться в кредитующий банк с заявлением о досрочном расторжении […]

Читать далее

Обязательно ли делать страховку по ипотеке. Виды страхования и требования банков

Оформляете ипотеку? Кредитный специалист обязательно предложит страховку от целого набора рисков. Сразу возникает вопрос: «Обязательно ли их приобретать?» Стоят они не малых денег, а переплачивать так не хочется. На этот вопрос можно ответить утвердительно лишь частично. Ну и, тем более, можно выбрать страховку от совершенно другой страховой компании, чем предлагается банком. Вот и разберемся, какие виды страхования для ипотеки есть, и что из них обязательно.   Требования закона Страховых программ множество, но закон обязывает ипотечных заемщиков приобретать только один вид […]

Читать далее

Сложные случаи продажи доли в квартире: несовершеннолетние собственники, ипотечная квартира, нет согласия других собственников

  Оформление сделки с недвижимостью может быть осложнено, когда доля в собственности принадлежит ребенку или дело касается заключения договора относительно ипотечной недвижимости. В части регулирования сделок с недвижимостью за последнее время принято несколько нововведений, внесены изменения, например, предварительное оформление сделки в нотариальной конторе, при проверке легитимности до обращения в органы Росреестра для внесения сведений в единую базу.   Обязательность участия нотариуса в сделках. Преимущественное право других собственников В Совете Федерации одобрены поправки к закону о регистрации доли в праве собственности […]

Читать далее

Продажа доли в квартире: участие нотариуса по правилам 2017 года

    Продажа доли в квартире – не всегда простая процедура, так как по закону должны соблюдаться права всех собственников недвижимости: если они не согласны со сделкой, то смогут оспорить её в суде. А со 2 июня 2016 года желающим продать свою долю в квартире придётся учитывать ещё одно требование закона:  любые сделки, касающиеся долей в доме или квартире должны в обязательном порядке оформляться нотариально и только потом проходить процедуру госрегистрации. Неважно, намерен ли владелец продать или подарить свою долю […]

Читать далее

Риски покупки квартиры и распространенные виды мошенничества со вторичкой

  Мошенничество со стороны риэлторов и продавцов недвижимости Приобретение собственного жилья, как в первые в жизни, так и с целью расширения, это вопрос с которым сталкивается большая часть населения нашей страны. Существуют определенные риски при покупке квартиры на вторичном рынке, к которым нужно быть подготовленным. Ведь если верить статистическим данным без проблем проходит всего 10-15 % сделок, связанных с приобретением жилых площадей. На сегодняшний день специалисты выделяют несколько самых опасных вариантов мошенничества в этом направлении (подробно рассмотрим их ниже), а […]

Читать далее

Ипотека под залог имеющейся недвижимости (ломбардный кредит)

  Наличие недвижимости позволяет накапливать капитал. При ее залоге возможно получение кредита на приемлемых условиях. Такой финансовый продукт называется ломбардным кредитом. Какие программы предлагают ведущие банки России, о требованиях к предмету залога, заемщику, документам, об особенностях внесудебного взыскания пойдет речь в этом материале. Понятие и особенности ломбардного кредита Ломбардный кредит представляет собой вид займа с условием залога имеющейся в собственности недвижимости. Имущество остается в пользовании владельца, однако, за счет наложения обременения право на распоряжение им ограничено. Он не может совершать […]

Читать далее

Рефинансирование и другие способы как продать квартиру в ипотеке (продолжение)

Продолжение первой части статьи про продажу квартиры, находящейся в залоге у банка. Седьмой вариант – уступка банком закладной покупателю квартиры. Для банка это означает продажу ипотеки — как самого кредита, там и всех прав залогодержателя по вашей квартире или дому. Несмотря на то, что автору не приходилось встречаться на практике с подобной формой продажи ипотечной квартиры, тем не менее, по закону для нее нет никаких ограничений. В рамках действующего кредитного договора между банком и заемщиком и после регистрации права собственности (обязательный […]

Читать далее

Покончить с ипотечным рабством: 8 методов как «продать ипотеку»

Вступление     Продавать квартиру в ипотеке или нет – этот вопрос каждый собственник решает самостоятельно.  Мотивация здесь может быть разной – от простой экономической подоплеки до жизненных обстоятельств, когда нужно срочно расстаться с имуществом, находящимся в залоге у банка. Главное — продать квартиру в ипотеке можно. Не верьте банку или риэлторам, которые могут говорить, что это незаконно или невозможно. Продать квартиру в ипотеке возможно, это касается даже ипотеки Сбербанка. Далее вы узнаете как продать квартиру, купленную в ипотеку. Прежде чем перейти […]

Читать далее